1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.0万円/㎡
前年比-1.5%
神戸市東灘区
32.5万円/㎡
前年比+46.8%
山御影マンションK棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
/ 御影駅 徒歩14分
1969年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
746万円
9.8万円/㎡
448
647
845
1,043
AI査定結果
推定相場価格
746万円
9.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
647万円〜845万円
8.5万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
14.3%
最終更新日: 2025年6月12日
山御影マンションK棟
680万円（9.0万円/㎡）/ 5階 / 75.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は8.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 680万円 | 9.0万円 | 5階 | 75.82㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は10.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 山御影マンションK棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/09 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 880万円 | 12.0万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/18 | 山御影マンションE棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 650万円 | 8.7万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/28 | 山御影マンションH棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅12分 | 720万円 | 9.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/01 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅12分 | 950万円 | 12.9万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/07 | 日生鴨子ケ原第1コーポラス 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅15分 | 980万円 | 10.6万円 | 92.79㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/18 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 620万円 | 9.0万円 | 69.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/27 | メゾン御影 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 1,070万円 | 11.9万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/03 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 1,070万円 | 11.9万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/11 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅32分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2022/07/11 | 青木マンション 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅6分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 4戸 | RC |
| 2023/11/26 | 買出人センターマンション 神戸市東灘区深江浜町 | 深江駅18分 | 600万円 | 9.1万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、神戸市東灘区では46.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して72.3%割安です。